2 Rue d'Anjou, 49250 La Ménitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue d'Anjou, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 508 mètres
- - La Ménitré à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Rue d'Anjou se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Anjou par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Anjou se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et -3 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.23 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 850 € au 2 Rue d'Anjou à La Ménitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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