3 Rue de la Gare, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
À propos du 3 Rue de la Gare, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Maur La Gare à 97 mètres
- - La Ménitré à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 409 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 3 Rue de la Gare se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Gare se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -20.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
