3 Rue de la Gare, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gare, 49250 La Ménitré, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 16.35 % à celui du n°4 bis et de 3.99 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue de la Gare, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Maur La Gare à 97 mètres
- - La Ménitré à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 409 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 3 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 3 Rue de la Gare se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Gare se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -36.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 24.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
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