2 bis Rue de la Vallée, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 ter et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 bis Rue de la Vallée, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier La Ménitré à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 174 mètres
- - La Ménitré à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Vallée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 2 bis Rue de la Vallée se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Vallée par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Vallée se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et 5.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
