9 Rue de la Vallée, 49250 La Ménitré

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 058 €

de 1 792 € à 2 259 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue de la Vallée, 49250 La Ménitré, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°2 ter et de 10.53 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 9 Rue de la Vallée, 49250 La Ménitré

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Jean-Baptiste à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 198 mètres
- La Ménitré à 745 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pierre Perret à 148 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 158 mètres

Ventes au 9 Rue de la Vallée

Une vente a été recensée au 9 Rue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 septembre 2020

105 000 €(1 875 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•56 m²

9 Rue de la Vallée, 49250 La Ménitré

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 ter Rue de la Vallée(2 029€)

7 Rue de la Vallée(1 862€)

2 bis Rue de la Vallée(1 860€)

11 Rue de la Vallée(2 028€)

5 Rue de la Vallée(1 961€)

4 Rue de la Vallée(2 043€)

2 Rue de la Vallée(1 858€)

3 bis Rue de la Vallée(1 982€)

Prix du 9 Rue de la Vallée dans son marché local

Prix du 9 Rue de la Vallée par rapport à la voie

Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 9 Rue de la Vallée se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de la Vallée par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire

À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Vallée se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et -2.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 24.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.