2 ter Rue de la Vallée, 49250 La Ménitré

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 029 €

de 1 798 € à 2 266 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 ter Rue de la Vallée, 49250 La Ménitré, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.41 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 2 ter Rue de la Vallée, 49250 La Ménitré

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 2 logements - 3184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1059 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1320 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1321 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0351 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0365 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0347 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0353 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0849 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Jean-Baptiste à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 205 mètres
- La Ménitré à 769 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pierre Perret à 129 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de la Vallée

Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue de la Vallée(1 860€)

9 Rue de la Vallée(2 058€)

11 Rue de la Vallée(2 028€)

4 Rue de la Vallée(2 043€)

6 Rue de la Vallée(2 038€)

7 Rue de la Vallée(1 862€)

6 bis Rue de la Vallée(2 044€)

5 Rue de la Vallée(1 961€)

Prix du 2 ter Rue de la Vallée dans son marché local

Prix du 2 ter Rue de la Vallée par rapport à la voie

Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 2 ter Rue de la Vallée se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 ter Rue de la Vallée par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire

À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue de la Vallée se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et -4.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 24.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.