1 Rue Jacques Métivier, 49250 La Ménitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jacques Métivier, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Jacques Métivier, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 128 mètres
- - La Ménitré à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jacques Métivier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jacques Métivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jacques Métivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jacques Métivier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Métivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Métivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jacques Métivier dans son marché local
Prix du 1 Rue Jacques Métivier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Métivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 1 Rue Jacques Métivier se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jacques Métivier par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Jacques Métivier se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -18.75 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.23 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 1 Rue Jacques Métivier à La Ménitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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