1 Rue les Ruelles, 49260 Le Coudray-Macouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue les Ruelles, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 11.94 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 1 Rue les Ruelles, 49260 Le Coudray-Macouard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Le Coudray-Macouard.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 2 - Le Coudray Macouard à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les deux Provinces à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue les Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue les Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue les Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue les Ruelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue les Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue les Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue les Ruelles dans son marché local
Prix du 1 Rue les Ruelles par rapport à la voie
Sur Rue les Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 1 Rue les Ruelles se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue les Ruelles par rapport à Le Coudray-Macouard et à Maine-et-Loire
À Le Coudray-Macouard, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue les Ruelles se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Macouard et -15.5 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Macouard a augmenté de 26.53 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 440 €/m² sur la période récente.
