22 Rue Candaise, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Candaise, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°22 bis et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Candaise, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Candaise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Candaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Candaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Candaise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Candaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Candaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Candaise dans son marché local
Prix du 22 Rue Candaise par rapport à la voie
Sur Rue Candaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 22 Rue Candaise se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Candaise par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Candaise se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 19.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Candaise à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Candaise est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
