21 Rue Mercier la Vendée, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mercier la Vendée, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mercier la Vendée, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 97 mètres
Ventes au 21 Rue Mercier la Vendée
Une vente a été recensée au 21 Rue Mercier la Vendée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mercier la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mercier la Vendée, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mercier la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mercier la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mercier la Vendée dans son marché local
Prix du 21 Rue Mercier la Vendée par rapport à la voie
Sur Rue Mercier la Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 21 Rue Mercier la Vendée se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mercier la Vendée par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mercier la Vendée se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 19.91 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mercier la Vendée à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mercier la Vendée est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 2.99 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
