22 Rue Mercier la Vendée, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mercier la Vendée, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 Rue Mercier la Vendée, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 78 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mercier la Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mercier la Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mercier la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mercier la Vendée, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mercier la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mercier la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mercier la Vendée dans son marché local
Prix du 22 Rue Mercier la Vendée par rapport à la voie
Sur Rue Mercier la Vendée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 22 Rue Mercier la Vendée se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mercier la Vendée par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Mercier la Vendée se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Le Lion-d'Angers et -9.1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lion-d'Angers a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au premier semestre 2020 à 2 481 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
