8 Rue Mercier la Vendée, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mercier la Vendée, affiche un prix moyen de 1 635 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mercier la Vendée, 49220 Le Lion-d'Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mercier la Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mercier la Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mercier la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mercier la Vendée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mercier la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mercier la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mercier la Vendée dans son marché local
Prix du 8 Rue Mercier la Vendée par rapport à la voie
Sur Rue Mercier la Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 8 Rue Mercier la Vendée se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mercier la Vendée par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mercier la Vendée se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 22.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mercier la Vendée à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mercier la Vendée est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
