4 bis Rue Octave Hamelin, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Octave Hamelin, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Octave Hamelin, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Octave Hamelin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Octave Hamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Octave Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Octave Hamelin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Octave Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Octave Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Octave Hamelin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Octave Hamelin par rapport à la voie
Sur Rue Octave Hamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 4 bis Rue Octave Hamelin se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Octave Hamelin par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Octave Hamelin se situe 4 % en dessous de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 28.16 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Octave Hamelin à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Octave Hamelin est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
