16 Allée Marcel Lavéant, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Marcel Lavéant, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Marcel Lavéant, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Chesnaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1659 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1022 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendron à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 582 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Marcel Lavéant
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Marcel Lavéant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Marcel Lavéant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Marcel Lavéant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Marcel Lavéant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Marcel Lavéant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Marcel Lavéant dans son marché local
Prix du 16 Allée Marcel Lavéant par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Lavéant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 16 Allée Marcel Lavéant se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Marcel Lavéant par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Marcel Lavéant se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 6.6 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Marcel Lavéant à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Marcel Lavéant est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
