2 Allée Yvon Péan, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Yvon Péan, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Yvon Péan, 49130 Les Ponts-de-Cé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelles à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1145 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 343 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Yvon Péan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Yvon Péan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Yvon Péan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Yvon Péan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Yvon Péan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Yvon Péan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Yvon Péan dans son marché local
Prix du 2 Allée Yvon Péan par rapport à la voie
Sur Allée Yvon Péan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 2 Allée Yvon Péan se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Yvon Péan par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Yvon Péan se situe 32.9 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 58.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Yvon Péan à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Yvon Péan est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
