9 bis Avenue Amiral Chauvin, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Amiral Chauvin, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.7 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Amiral Chauvin, 49130 Les Ponts-de-Cé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouillé à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 758 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Amiral Chauvin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Amiral Chauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Amiral Chauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Amiral Chauvin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Amiral Chauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Amiral Chauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Amiral Chauvin dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Amiral Chauvin par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Chauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 9 bis Avenue Amiral Chauvin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Amiral Chauvin par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Amiral Chauvin se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 14.48 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Amiral Chauvin à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Amiral Chauvin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
