3 Avenue François Villon, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue François Villon, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 21.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue François Villon, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Monnaie-La Guillebotte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 58 parkings - 1793 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1683 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1209 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 865 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 314 mètres
Ventes au 3 Avenue François Villon
Les 12 ventes au 3 Avenue François Villon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue François Villon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue François Villon dans son marché local
Prix du 3 Avenue François Villon par rapport à la voie
Sur Avenue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 3 Avenue François Villon se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue François Villon par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue François Villon se situe 34.49 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 22.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue François Villon à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue François Villon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
