5 Rue André Gide, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Gide, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Monnaie-La Guillebotte.
- 769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0986 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Villon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 908 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Gide, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 5 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 5 Rue André Gide se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Gide par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Gide se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 5.83 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Gide à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Gide est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
