25 Rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 a mais supérieur de 0.11 % à celui du n°75 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pouillé-Saint-Aubin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 16 locaux - 64 parkings - 1029 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0610 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0609 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patureaux à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 594 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 25 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 25 Rue David d'Angers se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue David d'Angers par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue David d'Angers se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 11.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue David d'Angers à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 25 Rue David d'Angers est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
