31 Rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 22.39 % à celui du n°29 et de n°75 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pouillé-Saint-Aubin.
1 niveau - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patureaux à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 644 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue David d'Angers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 31 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 31 Rue David d'Angers se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue David d'Angers par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue David d'Angers se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 4.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue David d'Angers à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 31 Rue David d'Angers est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
