4 Rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 10 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Monnaie-La Guillebotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 432 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Authion à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 526 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue David d'Angers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 4 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 4 Rue David d'Angers se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue David d'Angers par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue David d'Angers se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 23.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue David d'Angers à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue David d'Angers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
