7 Rue du Chanoine Dionneau, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Chanoine Dionneau, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 et du 5.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Chanoine Dionneau, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Chesnaie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 107 logements - 2170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendron à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 336 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Chanoine Dionneau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Chanoine Dionneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Chanoine Dionneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Chanoine Dionneau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chanoine Dionneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chanoine Dionneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Chanoine Dionneau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Chanoine Dionneau par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Dionneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 7 Rue du Chanoine Dionneau se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Chanoine Dionneau par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Chanoine Dionneau se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 7.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Chanoine Dionneau à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Chanoine Dionneau est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
