2 Rue Julien Gracq, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien Gracq, affiche un prix moyen de 3 626 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julien Gracq, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pouillé-Saint-Aubin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 52 parkings - 1168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1093 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 451 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 691 mètres
Ventes au 2 Rue Julien Gracq
Les 7 ventes au 2 Rue Julien Gracq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julien Gracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julien Gracq, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Gracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Gracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien Gracq dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien Gracq par rapport à la voie
Sur Rue Julien Gracq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 2 Rue Julien Gracq se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien Gracq par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien Gracq se situe 44.4 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 71.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julien Gracq à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julien Gracq est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
