1 bis Rue Marceau, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°2 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Marceau, 49130 Les Ponts-de-Cé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Poule à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 536 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 991 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 1 bis Rue Marceau se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Marceau par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Marceau se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 23.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Marceau à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Marceau est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
