8 Rue Simone De Beauvoir, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simone De Beauvoir, affiche un prix moyen de 3 346 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simone De Beauvoir, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Pouillé-Saint-Aubin.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelles à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1102 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 327 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Simone De Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Simone De Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Simone De Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Simone De Beauvoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone De Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone De Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simone De Beauvoir dans son marché local
Prix du 8 Rue Simone De Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone De Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 8 Rue Simone De Beauvoir se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simone De Beauvoir par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simone De Beauvoir se situe 32.88 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 58.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simone De Beauvoir à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simone De Beauvoir est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.64 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
