2 Rue Victor Dauphin, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Dauphin, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°1 et du 7.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Dauphin, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Chesnaie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 529 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendron à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 441 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 158 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Dauphin
Les 2 ventes au 2 Rue Victor Dauphin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Dauphin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Dauphin dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 2 Rue Victor Dauphin se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Dauphin par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Dauphin se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 3.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Dauphin à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Dauphin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
