25 Rue Victor Simon, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Victor Simon, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°23 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 25 Rue Victor Simon, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Chesnaie.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1468 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chesnaie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 653 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Victor Simon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Victor Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Victor Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Victor Simon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Victor Simon dans son marché local
Prix du 25 Rue Victor Simon par rapport à la voie
Sur Rue Victor Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 25 Rue Victor Simon se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Victor Simon par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des maisons atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Victor Simon se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 28.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Ponts-de-Cé a augmenté de 8.71 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 773 €/m² sur la période récente.
