42 Rue Victor Simon, 49130 Les Ponts-de-Cé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 315 €

de 1 810 € à 3 144 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue Victor Simon, 49130 Les Ponts-de-Cé, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 42 Rue Victor Simon, 49130 Les Ponts-de-Cé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Chesnaie.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0384 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Chesnaie à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Villon à 434 mètres
- Lycée général et technologique Jean Bodin à 695 mètres
- Ecole primaire publique André Malraux à 128 mètres

Ventes au 42 Rue Victor Simon

Les 0 ventes au 42 Rue Victor Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue Victor Simon dans son marché local

Prix du 42 Rue Victor Simon par rapport à la voie

Sur Rue Victor Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 42 Rue Victor Simon se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Victor Simon par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire

À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des maisons atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Victor Simon se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 9.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Ponts-de-Cé baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 14.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 773 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Chesnaie, 49130 Les Ponts-de-Cé(2,529 €)

Avenue du Huit Mai, 49130 Les Ponts-de-Cé(2,390 €)

Rue du Président Francis Villette, 49130 Les Ponts-de-Cé(2,506 €)

Rue Louis Landais, 49130 Les Ponts-de-Cé(2,306 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue Victor Simon

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Victor Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.