10 Rue du Croc, 49430 Les Rairies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Croc, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction de 2014,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 10 Rue du Croc, 49430 Les Rairies
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Les Rairies.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1455 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les hirondelles à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Croc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Croc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Croc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Croc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Croc dans son marché local
Prix du 10 Rue du Croc par rapport à la voie
Sur Rue du Croc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 10 Rue du Croc se situe 44.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Croc par rapport à Les Rairies et à Maine-et-Loire
À Les Rairies, le prix moyen des maisons atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Croc se situe 32.06 % en dessous de la moyenne de Les Rairies et -40.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Rairies a augmenté de 86.05 % sur 1 an et augmenté de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au premier semestre 2022 à 1 038 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 600 € au 10 Rue du Croc à Les Rairies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 640 € en assurant vous-même les visites, ou 820 € si le professionnel les prend en charge.
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