38 Rue de l'Ardiller, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Ardiller, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°10 et du 1.89 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 38 Rue de l'Ardiller, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De L'ardillier - Montreuil-Bellay (49bellardia) à 172 mètres
- - Montreuil-Bellay à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 429 mètres
- - Collège Calypso à 429 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 1014 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 183 mètres
Ventes au 38 Rue de l'Ardiller
Une vente a été recensée au 38 Rue de l'Ardiller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Ardiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Ardiller, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Ardiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Ardiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Ardiller dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Ardiller par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ardiller, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 38 Rue de l'Ardiller se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Ardiller par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de l'Ardiller se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -6.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.32 % sur 1 an et augmenté de 14.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
