39 Rue de l'Ardiller, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Ardiller, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°48 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 39 Rue de l'Ardiller, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages.
2 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De L'ardillier - Montreuil-Bellay (49bellardia) à 173 mètres
- - Montreuil-Bellay à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 408 mètres
- - Collège Calypso à 408 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 992 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de l'Ardiller
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de l'Ardiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Ardiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l'Ardiller, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Ardiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Ardiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l'Ardiller dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Ardiller par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ardiller, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 39 Rue de l'Ardiller se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Ardiller par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de l'Ardiller se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -8.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.32 % sur 1 an et augmenté de 14.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
