89 Rue de l'Ardiller, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de l'Ardiller, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 89 Rue de l'Ardiller, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De L'ardillier - Montreuil-Bellay (49bellardia) à 171 mètres
- - Montreuil-Bellay à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 379 mètres
- - Collège Calypso à 379 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 962 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue de l'Ardiller
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue de l'Ardiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de l'Ardiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de l'Ardiller, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de l'Ardiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de l'Ardiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de l'Ardiller dans son marché local
Prix du 89 Rue de l'Ardiller par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ardiller, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 89 Rue de l'Ardiller se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de l'Ardiller par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue de l'Ardiller se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -8.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.32 % sur 1 an et augmenté de 14.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
