35 Rue des Vignes, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
À propos du 35 Rue des Vignes, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages.
1 niveau - 980 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1218 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Calypso - Montreuil Bellay à 99 mètres
- - Montreuil-Bellay à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 114 mètres
- - Collège Calypso à 114 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 755 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Vignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue des Vignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 35 Rue des Vignes se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Vignes par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Vignes se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Bellay et -17.69 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.4 % sur 1 an et augmenté de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
