34 Rue du Bellay, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Bellay, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°50 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 34 Rue du Bellay, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Amy 1 - Montreuil Bellay à 220 mètres
- - Montreuil-Bellay à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 654 mètres
- - Collège Calypso à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Bellay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Bellay dans son marché local
Prix du 34 Rue du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue du Bellay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 34 Rue du Bellay se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Bellay par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Bellay se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -13.1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.4 % sur 1 an et augmenté de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
