46 Rue René Moreau, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue René Moreau, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°57 et du 6.86 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 46 Rue René Moreau, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Amy 1 - Montreuil Bellay à 322 mètres
- - Montreuil-Bellay à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 755 mètres
- - Collège Calypso à 755 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 211 mètres
Ventes au 46 Rue René Moreau
Une vente a été recensée au 46 Rue René Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue René Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue René Moreau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue René Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue René Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue René Moreau dans son marché local
Prix du 46 Rue René Moreau par rapport à la voie
Sur Rue René Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 46 Rue René Moreau se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue René Moreau par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue René Moreau se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Bellay et -19.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.32 % sur 1 an et augmenté de 14.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
