38 Rue Victor Hugo, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°25 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 38 Rue Victor Hugo, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Amy 1 - Montreuil Bellay à 259 mètres
- - Montreuil-Bellay à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 701 mètres
- - Collège Calypso à 701 mètres
- - Ecole primaire publique Les Remparts à 185 mètres
Ventes au 38 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 38 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 38 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 38 Rue Victor Hugo se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Victor Hugo par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Victor Hugo se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Bellay et -16.57 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.56 % sur 1 an et augmenté de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
