Allée de l'Épinay, 49460 Montreuil-Juigné
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de l'Épinay, 49460 Montreuil-Juigné, affiche un prix moyen de 2 296 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de l'Épinay dans son marché local
Prix Allée de l'Épinay par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de l'Épinay se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 8.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de l'Épinay à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé Allée de l'Épinay est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de l'Épinay
Les ventes enregistrées Allée de l'Épinay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de l'Épinay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Zay à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 67 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de l'Épinay
Adresses Allée de l'Épinay
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de l'Épinay, classées par tranches de numéros.
