2 Place Saint-Étienne, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Étienne, affiche un prix moyen de 2 514 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Étienne, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air.
- 719 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-Étienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-Étienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Étienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Étienne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Étienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Étienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Étienne dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Étienne par rapport à la voie
Sur Place Saint-Étienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 2 Place Saint-Étienne se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Étienne par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Étienne se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 19.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Étienne à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Étienne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
