12 Basse Rue, 49730 Montsoreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Basse Rue, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°10 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 12 Basse Rue, 49730 Montsoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Montsoreau.
3 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 1 - Montsoreau à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexandre Dumas à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Basse Rue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Basse Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Basse Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Basse Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Basse Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Basse Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Basse Rue dans son marché local
Prix du 12 Basse Rue par rapport à la voie
Sur Basse Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 12 Basse Rue se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Basse Rue par rapport à Montsoreau et à Maine-et-Loire
À Montsoreau, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Basse Rue se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Montsoreau et 31.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoreau a baissé de 53.68 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
