1 Rue André Obey, 49730 Montsoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Obey, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue André Obey, 49730 Montsoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montsoreau.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 1 - Montsoreau à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexandre Dumas à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Obey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Obey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Obey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Obey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Obey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Obey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Obey dans son marché local
Prix du 1 Rue André Obey par rapport à la voie
Sur Rue André Obey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 1 Rue André Obey se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Obey par rapport à Montsoreau et à Maine-et-Loire
À Montsoreau, le prix moyen des maisons atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue André Obey se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Montsoreau et 1.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoreau a baissé de 53.7 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 1 Rue André Obey à Montsoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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