10 Chemin de la Barboterie, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Barboterie, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², identique à celui du n°8 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Barboterie, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barboterie à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 375 mètres
Ventes au 10 Chemin de la Barboterie
Une vente a été recensée au 10 Chemin de la Barboterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Barboterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de la Barboterie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Barboterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Barboterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Barboterie dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Barboterie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Barboterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 10 Chemin de la Barboterie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Barboterie par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Barboterie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Barboterie à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Barboterie est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
