8 ter Chemin de la Barboterie, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Chemin de la Barboterie, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², identique à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Chemin de la Barboterie, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barboterie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Chemin de la Barboterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Chemin de la Barboterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Chemin de la Barboterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Chemin de la Barboterie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin de la Barboterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin de la Barboterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Chemin de la Barboterie dans son marché local
Prix du 8 ter Chemin de la Barboterie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Barboterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 8 ter Chemin de la Barboterie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Chemin de la Barboterie par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Chemin de la Barboterie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Chemin de la Barboterie à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 8 ter Chemin de la Barboterie est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
