1 ter Cour des Closeaux, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Cour des Closeaux, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.44 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Cour des Closeaux, 49610 Mûrs-Erigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érigné à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Cour des Closeaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Cour des Closeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Cour des Closeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Cour des Closeaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Cour des Closeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Cour des Closeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Cour des Closeaux dans son marché local
Prix du 1 ter Cour des Closeaux par rapport à la voie
Sur Cour des Closeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 1 ter Cour des Closeaux se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Cour des Closeaux par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des maisons atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Cour des Closeaux se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 1.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Cour des Closeaux à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 1 ter Cour des Closeaux est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mûrs-Erigné a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au premier semestre 2020 à 2 991 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
