9 bis Route de Soulaines, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route de Soulaines, affiche un prix moyen de 2 308 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route de Soulaines, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Le Grand Clos.
1 niveau - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route de Soulaines
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route de Soulaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route de Soulaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route de Soulaines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Soulaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Soulaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route de Soulaines dans son marché local
Prix du 9 bis Route de Soulaines par rapport à la voie
Sur Route de Soulaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 9 bis Route de Soulaines se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route de Soulaines par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Route de Soulaines se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 9.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route de Soulaines à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route de Soulaines est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
