13 Rue de la Clairière, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Clairière, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Clairière, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Grand Clos.
- 2776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0908 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairière à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 65 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Clairière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Clairière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Clairière dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Clairière par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 13 Rue de la Clairière se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Clairière par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Clairière se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 11.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Clairière à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Clairière est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
