3 Rue Saint-Vincent, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 c et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Vincent, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 1191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érigné à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 426 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Vincent
Les 20 ventes au 3 Rue Saint-Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Vincent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 3 Rue Saint-Vincent se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Vincent par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Vincent se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Mûrs-Erigné et 32.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Vincent à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Vincent est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
