2 Square Charles Baudelaire, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Charles Baudelaire, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Charles Baudelaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Square Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Square Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 2 Square Charles Baudelaire se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Charles Baudelaire par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Charles Baudelaire se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 9.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Charles Baudelaire à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 2 Square Charles Baudelaire est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
