4 Chemin du Passeur, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Passeur, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Passeur, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Morna à 87 mètres
Ventes au 4 Chemin du Passeur
Une vente a été recensée au 4 Chemin du Passeur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Passeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Passeur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Passeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Passeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Passeur dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Passeur par rapport à la voie
Sur Chemin du Passeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 4 Chemin du Passeur se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Passeur par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Passeur se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 37.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Passeur à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Passeur est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.35 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
