9 Passage Gratellerie, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Gratellerie, affiche un prix moyen de 2 847 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Gratellerie, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Morna à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Gratellerie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Gratellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Gratellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Gratellerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Gratellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Gratellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Gratellerie dans son marché local
Prix du 9 Passage Gratellerie par rapport à la voie
Sur Passage Gratellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 9 Passage Gratellerie se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Gratellerie par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Gratellerie se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 35.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Gratellerie à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Gratellerie est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
