11 Rue de l'Artisanat, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Artisanat, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Artisanat, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 619 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Hôpital à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Grands Jardins à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Artisanat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Artisanat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Artisanat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Artisanat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Artisanat dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Artisanat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Artisanat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 11 Rue de l'Artisanat se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Artisanat par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Artisanat se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 38.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Artisanat à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Artisanat est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
