2 Allée André Bauchard, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée André Bauchard, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée André Bauchard, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Bagneux.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 016DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boivin 1 - Saint Hilaire Saint Florent à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1213 mètres
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1513 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Jean Paul II à 581 mètres
Ventes au 2 Allée André Bauchard
Une vente a été recensée au 2 Allée André Bauchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée André Bauchard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée André Bauchard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Bauchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Bauchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée André Bauchard dans son marché local
Prix du 2 Allée André Bauchard par rapport à la voie
Sur Allée André Bauchard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 2 Allée André Bauchard se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée André Bauchard par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée André Bauchard se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 9.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 400 € au 2 Allée André Bauchard à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 505 € si le professionnel les prend en charge.
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